Eine solide Kapitalanlage in angenehmer Wohnlage: Diese gepflegte und bereits vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden 6-Parteienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße von Herten-Süd.
Auf rund 61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit großzügiger Diele, separatem Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie einer hellen Wohnküche mit zwei großen Fenstern. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und verfügt ebenfalls über zwei Fenster – ein attraktives Detail, das für viel Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten sorgt.
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung inklusive Badezimmer umfassend saniert. Auch die Elektrik wurde im Zuge der Modernisierung erneuert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1992 sind vorhanden.
Besonders interessant ist das zusätzliche eigene Gartenabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und den Wohnwert deutlich erhöht. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.
Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits laufende Vermietung mit einer gepflegten Wohnung in ruhiger Lage kombinieren möchten. Gleichzeitig machen Erdgeschosslage, Gartenanteil und der praktische Grundriss die Wohnung langfristig auch für Eigennutzer attraktiv.
https://images.propstack.de/photos/2YcxWQbLDNaV1sF3c88zLFmg/photo/5CtwbsARr3gAt3axU7oNJ8Zm/Vorderansicht%20sedanstr%2037.jpg, https://images.propstack.de/photos/2YcxWQbLDNaV1sF3c88zLFmg/photo/Ai4jXADiYQUuuBsUC7oSxzPU/hinteransicht%20sedanstr%2037.jpg, https://images.propstack.de/photos/2YcxWQbLDNaV1sF3c88zLFmg/photo/XR589qMXfBgyDhv2bYWWhzNB/Vorderseite%20Eingang%20sedanstrasse%2037.jpg, https://images.propstack.de/photos/2YcxWQbLDNaV1sF3c88zLFmg/photo/v9PWhEmQv1C2J9EtG1P2ttz8/Flur%20Hauseingang%20sedanstr%2037.jpg, https://images.propstack.de/photos/2YcxWQbLDNaV1sF3c88zLFmg/photo/er4mtU7jMgaGr2dNBCVXRbWZ/Flur%20sedanstr%2037.jpg, https://images.propstack.de/photos/2YcxWQbLDNaV1sF3c88zLFmg/photo/ivLHsejL6w9akFJUtZ8ac4XD/EIngang%20SChlafzimmer%20Sedanstr%2037.jpg, https://images.propstack.de/photos/2YcxWQbLDNaV1sF3c88zLFmg/photo/e541QMxR2obuzazCtzysCVBi/Badezimmer%20sedanstr%2037.jpg, https://images.propstack.de/photos/2YcxWQbLDNaV1sF3c88zLFmg/photo/mPpwa8nTo6sLuZXpqkvJ2LLD/wohnzimmer%20kuche%20sedanstr%2037.jpg, https://images.propstack.de/photos/2YcxWQbLDNaV1sF3c88zLFmg/photo/YssUaUbA3kwE8rcShocuNNpQ/Energieausweis%20bis%2012.10.2028_Seite_1.jpg, https://images.propstack.de/photos/2YcxWQbLDNaV1sF3c88zLFmg/photo/ZGy1zK2Nue746dNLm5Poi5T7/Energieausweis%20bis%2012.10.2028_Seite_2.jpg, https://images.propstack.de/photos/2YcxWQbLDNaV1sF3c88zLFmg/photo/CZAWhn7mripi3jCREXRXQxDe/Energieausweis%20bis%2012.10.2028_Seite_3.jpg
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung:
2018
Ausstattungsqualität:
normal
Bad Ausstattung:
Wanne, Dusche
Ausstattung:
Keller, Garten
Lage
Fahrzeiten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn:
10
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45
