Im historischen Hattinger Stadtteil Blankenstein erwartet Sie ein Zuhause, das sich deutlich vom Gewöhnlichen abhebt.
Das ca. im Jahr 1850 errichtete und 2016 hochwertig und zeitgemäß sanierte Einfamilienhaus verbindet die besondere Atmosphäre eines historischen Gebäudes mit einem modernen und großzügigen Raumangebot von rund 130 m² Wohnfläche.
Wer Immobilien mit Persönlichkeit, Geschichte und individuellem Charakter sucht, findet hier eine außergewöhnliche Alternative zum klassischen Neubau.
Schon das Baujahr 1850 macht deutlich: Diese Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte.
Im Zuge der erfolgten Kern-Sanierung unter Einhaltung der Denkmalvorschriften wurde das Gebäude aufgewertet, ohne seinen besonderen Charakter als Wohnhaus zu verlieren.
Die Kombination aus historischem Baujahr, saniertem Zustand mit hochwertigen Materialien schafft ein Wohngefühl, das bei modernen Standardimmobilien nur schwer zu finden ist.
Gerade Käufer, die Individualität und den Charakter sowie die Wertigkeit historischer Gebäude schätzen, finden hier ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung.
Das Objekt bietet auf ca.130m² und 5 Zimmern genügend Raum, um persönliche Wohnideen umzusetzen und unterschiedliche Lebensbereiche miteinander zu verbinden.
Das Haus begrüßt Sie außen mit seiner historischen Bruchsteinfassade und eröffnet im Innern modernen Wohnkomfort, angefangen im mit Marmorboden ausgelegten Treppenhaus, welches die beiden Wohngeschosse und den Keller miteinander verbindet.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss mit offener Küche bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses.
Der offene Essbereich mit Zugang zum Garten fügt sich hervorragend in das Konzept des individuellen Wohnens ein.
Eine kleine Diele separiert die danebenliegenden Räume, das helle und geräumige Badezimmer, welches mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet ist und so Komfort mit Alltagstauglichkeit verbindet sowie ein großes Schlaf-oder Gästezimmer.
Die Räumlichkeiten im Obergeschoss bestehen aus zwei großzügigen Zimmern mit spektakulärem Ausblick auf die Burg Blankenstein.
Ein WC mit Handwaschbecken und Fenster komplettiert das Obergeschoss
Damit bietet das Haus eine Wohnaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare mit größerem Platzbedarf interessant ist.
Der Spitzboden ist bei Bedarf noch ausbaufähig, das darüber liegende Dach wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls neu eingedeckt und nach neuestem Standard gedämmt.
Der nahezu uneinsehbare Garten mit einem zur Wohnfläche ausbaubarem Anbau ist die Ruheoase für entspannte Stunden oder Feiern mit Freunden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 2016.
Die Anlagentechnik inklusive eigenem Netzwerk und Glasfaser sowie die Möglichkeit eines PKW-Stellplatzes runden dieses besondere Immobilienangebot ab.
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