Ein Zuhause mit viel Platz und Perspektive – entdecken Sie die Möglichkeiten dieser charmanten Doppelhaushälfte in Herten!
Manche Immobilien überzeugen durch ihre moderne Architektur, andere durch ihren ganz besonderen Charakter, ein großzügiges Grundstück und die Möglichkeit, sich seinen persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Diese im Jahr 1922 errichtete Doppelhaushälfte an der Westerholter Straße in Herten-Scherlebeck vereint genau diese Eigenschaften und bietet insbesondere Familien ein attraktives Zuhause mit viel Platz zum Wohnen, Leben und Entspannen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung eröffnen.
Ob als klassisches Familiendomizil, mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder einem persönlichen Rückzugsort – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.
Das Haus wurde im Jahr 1998 kernsaniert und seitdem fortlaufend renoviert sowie teilweise modernisiert.
Heute präsentiert sich die Immobilie in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand.
Die vorhandene Ausstattung bietet eine solide Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ihm eine persönliche Note zu verleihen.
Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist die Küche mit direktem Zugang zum überdachten Außen-Sitzbereich.
Hier entsteht eine schöne Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich. Ob das gemeinsame Frühstück an der frischen Luft, gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag – dieser geschützte Platz lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen, auch wenn das Wetter einmal nicht ganz mitspielt.
Ein echtes Highlight erwartet Sie im Außenbereich:
Das ca. 510 m² große Grundstück bietet mit seiner rund 220 m² umfassenden Gartenfläche viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.
Während Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben finden, können Gartenliebhaber ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob großzügige Rasenfläche, liebevoll angelegte Beete, Spielbereich oder eine gemütliche Gartenoase – hier lassen sich zahlreiche Wünsche verwirklichen.
Auch das Raumangebot im Haus überzeugt durch seine Alltagstauglichkeit. Neben den fünf Zimmern stehen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das genehmigt ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und bietet zusätzliche Flexibilität bei der individuellen Raumgestaltung.
Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt somit über weitere Abstell- und Nutzflächen.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Der vorliegende Energieverbrauchsausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt:
Eine Garage, ein Carport mit Garagentor sowie zwei weitere Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Gerade für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder regelmäßigem Besuch stellt dies einen zusätzlichen praktischen Vorteil dar.
Bei aller Wohnqualität und den vorhandenen Vorzügen möchten wir auch die zukünftigen Investitionen offen ansprechen. Insbesondere beim Dach besteht absehbarer Investitionsbedarf, den Kaufinteressenten bei ihrer persönlichen Planung und Kalkulation berücksichtigen sollten. Gleichzeitig eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, die Immobilie im Zuge entsprechender Maßnahmen technisch und energetisch weiterzuentwickeln.
Diese Doppelhaushälfte ist eine interessante Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Garten und Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus familienfreundlichem Raumangebot, einem bereits 1998 kernsanierten und seither gepflegten Haus, vielseitigen Parkmöglichkeiten und dem schönen Außenbereich macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.
Wir von HomeRaum Immobilien freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen!
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